杭州不能和上海、北京比，也不能和深圳、广州比，但心气上是觉得不输给南京、天津这类城市的。杭州现在一共9个区，上城、下城、西湖、拱墅、江干、滨江、萧山、余杭、富阳。其中后面3个区是原来隶属杭州的县级市，滨江区是从老的萧山市划给杭州新建的。
上城区是老底子南宋皇城的地块，非常小，一般住的都是老杭州，吴山、河坊街、凤凰山等等，感觉是杭州的象征。全区依赖旅游业，但是人口密度大，房价不便宜，医疗资源丰厚（浙一、浙二、市一、市三、妇保）。总之特点是“老”，各种老字号也蛮多的。
下城区差异比较大，南边是杭州的老城区和最传统的中央商务区——武林CBD，武林广场是杭州市中心的标志，类似于上海的人民广场，旧时也称为“红太阳”。武林-延安路-湖滨是杭州最早的楼宇经济带。虽然现在综合体遍地，新城林立，但是杭州人心中的中心地位始终没有改变过。此外下城区南部也是杭州最早对外交流的区域之一，有诸多早期基督教传教和相关重要人物（司徒雷登大使）的故居，所以文化也非常悠长。杭州的老城区大致是环城西路-环城北路-环城东路-江城路。上城、下城各占一半。但是下城区北边城中村比较多，特别是德胜路以北的区域有待发展。下城区目前是杭州差异最大的区，从武林街道到文晖街道到石桥街道，几乎就是一线城市、二线城市、三线城市的垂直落差感。
西湖区比较优越，有非常浓厚的居住与学院氛围，原来是杭州老的高教区。现在豪宅比较多，中小学教育发达（重点初中：十三中；重点小学：保俶塔实验学校、学军小学、求是小学、文三街小学和文一街小学等），新城西是杭州新贵的代表。同时综合体较多，也是杭州的IT三区之一。
拱墅区因湖墅路和拱宸桥而得名，杭州的大城北。过去是杭州的老工业基地，现在主要产业是房地产开发。桥西、申花、上塘、庆隆都是房地产开发优质的板块，结合大运河的文化资源，主打宜居牌。
江干区是杭州市发展最快的区，钱江新城被开发为新的市中心，其他诸如城东新城、艮北新城、钱江新城二期、下沙副城都紧锣密鼓的建设中。也是杭州地铁目前最便捷的城区。
滨江区IT业发达，和余杭区的淘宝城、未来科技城构成了杭州IT业的另两个极。萧山区在建钱江世纪城，同样是比肩钱江新城的高端金融中心。
综上：杭州目前支柱产业依次为房地产业（所有区）、IT业（西湖区、滨江区、余杭区）、旅游业（西湖区、上城区、下城区），其他比较有前景的产业为会展业（下城区）、金融业（上城区、江干区、萧山区）、TMT产业（下城区、滨江区）、跨境物流商贸（下城区）等。
上城区：南宋皇城，望江金融科技城（城站）
下城区：老市中心，武林新城
江干区：新市中心-钱江新城一期，二期待建，城东新城（火车东站），艮北新城，笕桥机场，九堡商贸城
西湖区：老文教区，新文教区-紫金港科技城，三墩双桥，之江新城
滨江区：滨江高新技术产业开发区，奥体博览城
拱墅区：京杭大运河+拱宸桥，申花，老工业区?运河新城
萧山区：钱江世纪城，萧山科技城，萧山市北（火车南站），南部卧城，湘湖新城
余杭区：杭州未来科技城（火车西站），良渚新城，临平新城
富阳区：江南新城
临安区：青山湖科技城
城西科创大走廊：西湖区紫金港科技城?余杭区杭州未来科技城?临安区青山湖科技城
最新成立 钱塘新区：合并下沙经济技术开发区+大江东产业聚集区组建?钱塘新区，象征着城东智造大走廊最重要的一环
5个方针：东整 西优 北建 南启 中塑
上城：老静安。华贵，古典，风情，寸土寸金，高租金。
下城：黄浦+虹口。永远的市中心（武林-人广），商业中心，高楼大厦，旧，破。
西湖：徐汇+杨浦。古典与现代的结合，知识分子，学区房，大学，新开发区
江干：老浦东（不含南汇）+虹桥。CBD，新开发区，高铁站，金融中心，高楼大厦，高大上。
拱墅：闸北+普陀。高档居住区，老工业区，工人新村，宜居。
滨江：张江。码农，高科技，开发区，总部，创新
萧山：闵行。大开发，地多，市郊混合，房价差异大。看不起宝山（余杭）
余杭：宝山。大，地多，市郊混合，房价差异大，高密度老居住区。
富阳：嘉定+松江。远
临安：奉贤金山。没你啥事
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杭州各区的发展都有什么特点？
南宋皇城所在地，高贵的皇家血统，
加上山水江湖聚一身。
恢弘大气自是不必说了，
它的景致一点不亚于毗邻的西湖区，
最重要的是：这里有老杭州最深沉的回忆。
城隍阁：当杭城在微光中醒来，阁顶的第一抹阳光也洒向了大地。
河坊街：逛一逛河坊街，老杭州的精华都留在了这里。吃一碗片儿川，听一听最熟悉的乡音，都是老杭州的回忆。
南宋官窑博物馆：官窑是中国五大名窑之一，博物馆是在官窑原址旁兴建的，用于展示出土官窑文物的专题博物馆。
老牌商贸中心，
天堂丝绸、武林衣秀，
现代与古代文明完美结合。
武林广场：周围有电信大楼、杭州大厦、杭州剧院、杭州国际大厦、杭州百货大楼，是杭城最繁华的地方之一，还有即将全面完工的地下商城。
武林路时尚女装街：潮男潮女夜市小吃，可以让你high一整夜。
西湖文化广场：集文化、娱乐、演出、展览、健身于一身，又是杭州的重要地标，也是逛玩必游之地。
西湖区，是杭州市五个老城区中面积最大，
人口最多的一个城区，
辖区内有西湖、西溪湿地两个国家5A级景区，
还有西山国家森林公园、西泠印社、
之江国家旅游度假区、宋城等知名景区景点。
茅家埠：茅家埠始终保持着它独有的清闲与幽秘，你大可以带着网兜，捞蝌蚪捕小鱼，找找童年时的欢脱快乐，累了就在附近找个茶馆喝茶吃饭。
北山路：南山路酒吧一条街傍晚人气爆棚，而北山路却是另一番风雅。它保留了50多座老别墅，包含了半个世纪以来的人文历史。为这里增添了不少韵味。
杨梅岭：沿杨梅岭一直顺着九溪走下去就是钱塘江了，六和塔就在你眼前。对于这样一个有山有水，安静，悠闲，茶香，书香，叫人怎能不爱呢？
浙江大学之江校区：百年老校，这个校区依山傍水，更像是隐匿在山林中的别墅，校园里遍布了中西合璧的老建筑，许多电影剧组在这里取景，小清新的拍照圣地。
拱墅区位于京杭大运河的最南端，
是浙江省所占申遗点最多的城区，
杭州段运河古迹保存最完整，文化底蕴深厚。
拱墅区各种博物馆和人文古迹都值得你慢慢去品味。
京杭大运河：拱宸桥下看运河水潺潺流去，远处船泊汽笛悠扬，有一种说不出的沧桑韵味。
小河直街：漫步在小河直街，追寻那一段不会褪色的杭州梦。
胜利河美食街：夜色降临，去胜利河美食街大吃一顿再小酌一杯，微醺的你与微醺的夜色一起起舞。
杭州最新CBD钱江新城，
繁华时尚，地标建筑一度刷爆朋友圈，
下沙的大学城，一波波年轻的生命肆意绽放着光芒，
浙江省的最大河流钱塘江，
涨潮时的壮观景象你一定要来看。
钱江新城：市民中心，杭州大剧院，国际会议中心，城市阳台共同构成钱江新城的核心区，也是杭州的标志性建筑之一。
钱江新城灯光秀：G20峰会这场灯光秀成了杭州文化新名片。
钱塘江：八月十八的钱塘江大潮，这可是世界上最壮观的潮涌。
滨江区绝对是精英中的扛把子！
阿里巴巴、吉利集团、众泰汽车、海康等，
企业都在这里。
阿里巴巴总部：这个很有造型感的建筑，是多少人向往的地方，也是多少人圆梦的地方。
白马湖生态创意城：依山傍水，自然景观优美、人文积淀深厚。
星光大道：与精英配套的商圈就要数星光大道。shopping mall 血拼一晚，点燃的夜晚也格外的绚烂！
萧山区不用多说，那是真的壕！
浙江文明之源头、浙江交通之枢纽、
浙江经济之首富、浙江休闲之胜地、
浙江民生之乐园！
各大企业：万向集团、荣盛控股、传化集团......各种大企业遍地开花，带动着萧山区的经济。
土豪镇：瓜沥镇、临浦镇、衙前镇、益农镇这四个土豪镇一度刷了我们的票圈，综合实力那是棒棒哒。
湘湖：去湘湖看的不只是景色，附近可是藏着各种富人居住的别墅区。
这样的解释生活在余杭的你，
是不是觉得很贴切？
这里不但景色优美，还有悠久的历史文化！
良渚文化村：博物馆主体建筑和周边的主题园林，是放松心情的绝佳之地。
塘栖古镇：塘栖，有着深厚的文化积淀，文人辈出，书香传世，多少游人都因它而流连。
富阳地处丘陵，是一个“八山半水分半田”的半山区。
是东吴大帝孙权的故里，现代文豪郁达夫的故乡。
富阳造纸业已有近二千年的历史，
是中国“造纸之乡”。
富春桃源：漫山遍野的桃花有没有给你带来浪漫的邂逅？富春桃源是集山、水、林、洞、村于一体，如世外桃源一般美丽。
杭州野生动物园：野生动物园里，和动物们来一场奇幻之旅，看看那些可爱又治愈系的动物萌态，心情都跟着温暖起来了。
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很多回答（不是全部）真是越看越火大，强行对标上海或北京，主观性极强+肤浅性极高，简直都在误人子弟。作为一名深耕杭州的城市观察家，略谈一二。
杭州于2021年4月9日后经过最新一轮区划调整，目前主城区有：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区（仅含区划调整前的江干区范围）。
很多人一提到上城区就莫名高潮：皇城、老杭州、底蕴、核心……殊不知所谓的这块范围仅仅占上城区总面积的1/100都不到，何来代表性？仅仅是误人子弟的一厢情愿罢了。排开景区气息，只谈城区面貌，近临西湖的这边90%以上都是房龄40年左右、面积30-40平米大小的老旧隔间（俗称“老破小”）。
一个区的当前核心灵魂基本都在区政府附近，而上城区现今的区政府位于钱江新城西侧，隶属望江街道，这一块从房地产的角度而言是整个杭州目前界面最好的地块，二手房均价能达到10万/平（其中以金色海岸、蓝色钱江、候潮府、望江府等为代表）。而钱江新城东侧更侧重于商务金融和行政，也是当前的杭州市政府所在地。目前杭州还在继续开发沿钱塘江向东地区（钱江新城二期），这块的钱塘江因为与京杭大运河入江口接续，而被称作“江河汇”，基本上是接下来10年杭州的房地产顶级区块。所以如果单目前杭州最精贵的地块在哪个区，那毫无疑问是上城区。但问题是，上城区≠钱江新城，除了这里外，上城区还有大量的郊区或劣质地块，基本越往北、往东就越差，且不谈华家池、九堡这类次级地块，再往北还有笕桥、丁桥等外来务工人口聚集带，这里不论是界面还是人群结构，都属于郊区无疑。
接着是拱墅区。拱墅区的最大特色是“拱宸桥”和“湖墅南路”，这也是区名的由来，区大致沿运河文化发展，但这是以前；现在新区划后的拱墅区，虽然名字不变，但实则吞并了此前的“下城区”，其中包含杭州商业核心顶座的“武林商圈”（尤以武林广场、杭州大厦、武林银泰、嘉里中心为代表），现又称“千年运河、繁华武林”。
拱墅区政府位于横跨京杭大运河杭州段最精华地块标志之拱宸桥的东侧，这一块比较特殊：东侧是几乎等同于上城区西湖地块老杭州的气息和人群结构（因为拱宸桥在新中国成立后就一直作为杭州的工业基地，很多老杭州人都需要过来上班，很多就地留下来住在了这里），而西侧则是完全重新开始的拱墅区最高端住宅区——桥西地块，既坐拥千年运河的历史文脉，又是名牌房地产开发商（九龙仓、绿城、远洋等）的重金投资地块，而且离武林广场驱车仅20分钟，目前杭州几乎单价最贵的住宅楼盘——绿城江南里也在这里。桥西再往西还有精贵的申花板块，毫不夸张地说，申花地块是目前杭州除了上城区钱江新城以外第二精贵的人群集聚地，大部分落户杭州的优质新杭州人都在这一区间，优质住宅数不胜数（锦绣之城、滨融府、宜和园、九龙仓臻玺/珑玺/天玺/华发天荟、金茂府、秀隐翠园、绿城沁园......）。桥西和申花是拱墅区目前综合最优质的区块（武林、湖墅、朝晖等早期核心板块的当下新房或者次新房比例太低），当然也有发展比较滞后的：德胜路以北的原下城地块，因为地处高架桥分割地界，且周边缺乏自然景观，目前的城区界面并不优雅，反而比较粗糙、类似北方城市一样农业重金属气息浓厚。另外，拱墅区还有半山文化（这一点和上城区的皋亭山同属于一脉），也颇具历史厚度，只是离传统城区还有一定距离，有待后续发展。
再说西湖区。西湖区是一个非常神奇的区，乍听之下带着“西湖”两字，普通外地人一听到肯定以为离西湖景区很近了，但实际并非如此。诚然，西湖风景区（包含西湖本身以及西部群山灵隐龙井等地块）也在西湖区的行政区辖范围内，但一方面西湖风景区是独立于西湖区的存在（类似区中区），而另一方面西湖区的大部分地块都离西湖非常遥远。西湖区政府所在地是黄龙地块——一块省府领导和省内公职人员最喜爱之地，也许是风水上认为有宝石山这片紧邻西湖的靠山，对于公职人员而言有股特殊的“庇佑”意味吧。黄龙是西湖区风水最佳地块，这里还有老浙大校区，毗邻植物园，通过杨公堤直抵西湖风景区幽静深处，确实是绝赞。但，这仅仅是最佳的黄龙而已，占西湖区整体面貌也不到1/100，而西湖区在30多年前完全都是西溪湿地，只是当时房地产开发商大搞西进运动，高喊“以西为贵”的口号，西湖区得到大片开发，进而有了在杭州闻名遐迩的“文一、文二、文三”这三条路。而正如其名，“文”意味着这边学习氛围浓厚，杭州一大半的大学高校都曾聚集于此：杭州大学（现浙江大学西溪校区）、浙江工商大学、浙江财经大学、杭州电子科技大学等等。较高素养的人群集聚在此，加上上文提及的西进运动，这边在21世纪初产生了一大票彼时的优质住宅楼盘：桂花城、紫桂花园、兰桂花园、南都德伽等等。必须承认，这一地块在20年前确实是整个杭州最优质的（类似当下拱墅区的申花板块），而如今时过境迁，这里也已经逐渐老化了。目前西湖区的地块要么一路继续向西，直奔到目前的湿地北部，称为“西溪”板块，而这也被认为是目前西湖区的最优质地块（西溪诚园、河滨之城等），然而地块十分有限，后期能量不足，只能在小范围内精贵，且距离传统城区范围和西湖都非常遥远，紧靠西边绕城高速，综合来看质量十分有限。而大部分西湖区的年轻刚需，都只得选择跨过传统区划中城郊界限的“留石高架”，一路朝西朝北，直逼三墩、良渚这些几乎是余杭的地块，只能算是杭州的城郊甚至郊区，本质上等同于上城区的笕桥丁桥、拱墅区的德胜高架以北地块，只不过年轻刚需尤其是搞IT产业的居多，显得比前两者的传统工农业人群稍有“小资”气息。
应一些读者的建议，单独补充一点我个人关于西湖区的之江板块的认知。之江板块对于西湖区而言，其概念有点类似于区划调整前的下沙板块之于江干区的意义。简单地说，就是行政上的确属于区划范围，但实则因过于远离行政主要覆盖范围，而自成一派，故不论在房地产行业还是在政府起草相关行政文件材料时，也往往将之江板块作为独立于西湖区的一个区域来看待。之所以如此，个人判断主要还是源自其特殊的地理区位：被西湖群山物理隔离了同杭州主要城区之间的联系，基本上仅有一条狭窄的之江路可供同东边的上城区保持流通（南复路、虎跑路之类的景区路线所具备的交通流量太有限，故不考虑在内），同北边的西湖区最近的留下、西溪板块也无一例外都被群山阻隔，无法形成有效联系，往东往南又是钱塘江的天堑，这些限制因素从根本上就决定了之江板块注定是一块独立的区域。事实上，这并不是坏事，这种得天独厚的地理位置反倒成就了其独一无二的度假属性——杭州著名的宋城旅游区就在此地，此外曾一度被誉为杭州总价最高的小区——云栖玫瑰园也居于此区域，周边不远处还有充满远方诗意田园意象的龙坞景区。更为可贵的是，这里是杭州几乎绝迹的具备中国传统人居环境之“背水面山”理想要素的罕见地带，故从纯居住的角度来考虑，之江板块实际上是特别宜居养人的。加上杭州自2017年提出“拥江发展”战略后，具备沿江气质的之江板块自然受到瞩目，东边的钱塘江因连接了“国际气质”的滨江也不再是天堑，而变成了一道驱车5分钟即可领略从诗意过渡到都市的联结纽带。因之江板块中有一部分刚好是钱塘江、富春江和浦阳江的汇聚点，故杭州市府也想在这里大做文章，并于2021年启动了“三江汇未来城市建设”，而在2020年与之遥相呼应的重大举动之一便是阿里巴巴旗下的金融板块子公司——蚂蚁金服全球总部计划落户至此。如此一来，之江板块看起来一派前途无量，恍若掌上明珠般，颇有志在必得之势。然而人算不如天算，且不谈蚂蚁金服因为马云的外滩发言“不当”而未能如期上市，致使其天命已毁，在此期间作为杭州市委原书记、三江汇概念的强力推动者周江勇居然骇然落马，种种不可预估的变化之下，最终三江汇的前景开始变得扑朔迷离、捉摸不定。目前杭州市政府依然在提着“三江汇”的概念，但毕竟主帅已不在，而在5月18日杭州市委新书记刘捷又刚刚提出了要举全市之力“建设城西科创大走廊”的概念，如此一来这里的能量和资源肯定是不如之前那般充满期待了。总体来讲，之江这边还是比较符合其自身的定位：宜居养人、自然生态环境和风水都极佳，同滨江也只有一江之隔，板块价值尚在，只是造物主偏偏不愿让这里太过优越了，在种种山峦叠嶂和江河天堑的割裂下，还是更加偏倾向于一种独立于核心城区的“自主性”。不过杭州本身也是一座割裂感很重的城市，所以也不必太过忧虑，至多只是割裂感“重”和“轻”的问题而已。
滨江区。滨江区在传统上并不算杭州，杭州自古以钱塘江为界，以北为杭州（“余杭”），以南为绍兴（“会稽”）。而1959年，萧山正式划进了杭州，从此杭州的边界跨过了钱塘江，但萧山仍旧不是主城区。而1996年5月8日，原属萧山市的西兴镇、长河镇、浦沿镇划入杭州市区，由西湖区托管；是年12月12日，经国务院批准，以萧山市西兴、长河、浦沿三镇为基础成立杭州市滨江区。从此，滨江区作为杭州的新主城区，才正式纳入杭州。
从成立到现在，滨江区也不到30年，相比于传统的上城拱墅西湖区远追至上千年的管辖范围，真的是太年轻了。也正因年轻，滨江区的发展也占据了先天优势，自开始就非常的崭新、大气，滨江人自称为“国际化”。确实，从界面上来看，如果沿着钱塘江南岸，一路驱车开在江南大道、滨盛路、闻涛路上，你会看到的无疑都是各种高大上的写字楼、住宅楼。从一桥南的网红高端楼盘（银杏汇）、顶级富豪楼盘（水晶澜轩、柳岸晓风等），到滨江区政府的金茂府、明月江南、春江郦城，再到杭州亚运会主场馆区块的壹号院等，滨江不可谓不富，不可谓不豪。纵观之下，似乎这才是杭州最繁盛之地。但，且莫要忘了，这里从来没有杭州的历史和文化，包括“李兰娟”等传统尖端人物也不会来这里，而是在拱墅区，这里更多的是投机的温州人、义乌人，以及浙江省内一众浙商高层、制造业老板和高管居多，当然因为滨江早期从西湖区转移过部分产业，故也有一些互联网公司（主要是直播），无论如何，这里不是很“杭州”。另外，如果信奉正统气质的人，一方面不愿意过江，另一方面滨江区所谓江景房的大阳台则必须朝西朝北，显然在北半球来说这并不好（阳台朝南是上位），这一点也是滨江区相比于上城区江景房的最大无奈，同时也成就了上城区江景房作为杭州房产价值的制高点。但如果是不那么在乎正统、风水、历史、文化的新潮国际化人群，那滨江区无疑是最适合的了。不过，滨江区难道就是完美的么？也不是，一开始就说了，沿着江边很高大上，而一旦远离了江边，尤其是区政府板块以外的地块，江南大道以南的区域才暴露出滨江区的原始面貌（曾经的萧山原住民、农村生活方式），这一点在滨江区引以为豪的中国动漫节举办地——白马湖区域体现得淋漓尽致。所以，滨江区的好，在于江边，离开江那就原形毕露了，这也很符合它的命名。
最后来说说钱塘区，钱塘区本身不能算主城区的，但因为新区划后，把原先江干区的下沙地块也算近了钱塘区，故念在曾经的主城区“名分”，这里也简单讲一讲。这边的地块比较特殊：城区界面良好、拥有杭州最大的大学集聚，但像一座孤立的城，和杭州传统市区之间隔了一大块有待加强的地块（主要是上城区的九堡等）。
码字太累了，希望能对想了解杭州各区的人士有所启发。当然，上述也仅仅是我个人看法，肯定也免不了有主观偏好、覆盖不全的地方，还请读者多多包涵，欢迎提出意见和建议（请避免骂战、侮辱或阴暗攻击等），也希望能有更多真正认真并喜欢杭州的人来一起分享各自的深度见解。
先到这里了，感谢！
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