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建成区面积与城市建设用地面积有什么区别?
浏览量:    所属栏目:【行业新闻】    时间:2023-08-08
在《中国环境统计年鉴2010》的“各地区城市面积和建设用地情况(2009)”中看到,有的地方二个指标相等(如北京、天津),有的建成区面积大于城市建设用地面积(如河北、内蒙古),有的则是城市建设用地面积大于建成区面积(如山西、辽宁),这两个指标是什么关系,有何不同呢?
建成区面积(平方公里)
建成区指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的区域。对核心城市,它包括集中连片的部分以及分散的若干个已经成片建设起来,市政公用设施和公共设施基本具备的地区;对一城多镇来说,它包括由几个连片开发建设起来的,市政公用设施和公共设施基本具备的地区组成。因此建成区范围,一般是指建成区外轮廓线所能包括的地区,也就是这个城市实际建设用地所达到的范围。
城市建设用地面积(平方公里)
建设用地指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地。

From:国家统计局的指标解释

建成区有城市建设用地和非建设用地,水域就是非建设用地

城市建设用地是规划中可用于城市建设的土地,建成区是已经建设占用的土地。


2018年中国城市建成区面积总和为5.8456万平方公里,中国人口14亿,城市人口8.5亿。

美国城市建成区面积总和27.7万平方公里,人口3.2亿,城市人口 2.56亿。

中国城市人口密度是美国的3-4倍。

中国城市居民都住在火柴盒一样公寓楼,美国城市居民71%都住在宽敞的独栋别墅。

定义差别不再补充,两个统计口径实际上的差别是指是否获得国土部门的许可,即通常所指的土地规模,专业说法叫土地利用规划,这个规划制定的目的就是国家为了控制地方政府对土地的使用,防止土地滥用。城市中符合这个规划的土地在理论上应该等于城市建设用地。当建成区面积等于建设用地面积,即意味着所有建成区都是符合这个规划的,而大于,则意味超规模开发,即地方政府违建,而小于,则意味当年规模未全部建设。

补充一个知识点,土地规模的增长大致有两个来源,一是每年国务院会分给各个省,省再分给市,这样逐级分配;另外一个就是省内自主调整,有的市会把原有建设用地拆掉转为非建设用地,然后把这个减少的规模卖给省内其他需要的地市。

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